我國南方地區每逢夏季暴雨都會遇到房屋滲水的困境，墻面滲水通常有以下方面幾種原因：

①在框架柱和框架梁的下口與砌體連接處,未按規范或設計規定埋設連接鋼筋,或埋筋長度、根數不夠,或框架梁、柱與墻砌體之間填嵌不密實,這些部位都是墻面滲水的多發部位。在進行抹灰前,沒有對墻體基層進行認真的清理,使砌體上留下了諸多空隙,形成雨水滲透的通道;

②有的施工單位片面認為:飾面磚具有良好的防水性能,因而忽略底層、中層的抹灰質量要求;有的更擅自減薄抹灰厚度;有的抹灰厚度不按規范“水泥砂漿每次抹灰厚度不 宜大于5~7毫米”的要求分層施工,而是采用一遍抹灰成活,使抹灰層產生裂紋,為雨水滲漏開辟了路徑;

③面磚質量不合格。不少工地未按規定對入場面磚進行抽樣檢驗。面磚吸水率及耐急冷急熱性不符質量要求,也有不少次、廢品面磚用于工程,交工不久因日曬雨淋影響而產生龜裂或釉面脫落;或在鑲貼時有缺楞掉角及破損的面磚也不選出不用;

④由于外墻面磚與磚砌體的溫度線膨脹系數相差近一倍,在相同的溫度條件下,面磚與磚砌體的變形值不同而影響其相互間的粘接能力。不少工程粘貼面磚時,沒有嚴格按照操作規程施工,基層及面磚均沒有認真浸水濕潤,粘貼料的配合比也不符合設計要求;同時,粘貼時為保證面磚的平整度,只用灰刀輕拍面磚,而沒有使砂漿擠滿整個面磚的背面,往往只在面磚的中間分布有砂漿,四周并無砂漿,更易受溫度線膨脹系數不同的影響,出現裂縫和空腔,形成雨水滲漏的通道。加之,面磚燒結材料的不透水性,一旦雨水受風力影響沿裂縫浸入后,空腔內的積水不能外排,就只有向室內浸入了。

⑤面磚鑲貼排列不對。鑲貼面磚時,在窗臺線、排水口等處,未按平面面磚蓋豎面面磚的原則鑲貼,或沒有鑲貼滴水線等,使雨水沿豎向貼縫滲入墻內;

⑥設計圖紙無外墻防水的構造詳圖。有的外墻裝飾工程為了飾面磚外墻的平整,往往不設窗楣線、滴水線和窗臺線,或只在窗楣處做外低內略高的鷹咀構造。下雨時,由于風力作用及水的表面張力,很易使雨水越過鷹咀沿窗,或沿窗臺下的墻面滲入室內。

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